Hrvaški sabor je tik pred koncem leta sprejel novi zakon o prostorski ureditvi, ki pomembno posega tudi na področje kampiranja in postavljanja mobilnih hišic ob morju. Zakon, ki začne veljati 1. januarja prihodnje leto, prinaša jasnejša pravila glede oddaljenosti zazidljivih površin od obale ter pravnega statusa mobilnih hišic, ki so v zadnjih letih postale izjemno priljubljena oblika turistične namestitve.
Po novem bo minimalna oddaljenost zazidljivih površin od morja zunaj naselij znašala 100 metrov, znotraj naselij pa 25 metrov. Prav ta določila so neposreden odziv na zaplete iz letošnjega poletja, ko je gradbena inšpekcija na otoku Murter v enem izmed kampov več deset mobilnih hišic razglasila za nelegalne gradbene objekte in odredila njihovo odstranitev, ker niso imele ustreznih dovoljenj.
Novi zakon mobilne hišice zdaj jasno opredeljuje kot modularno-montažne premične objekte. To pomeni, da zanje ni več potrebno gradbeno dovoljenje niti izdelava glavnega projekta, temveč zadostuje lokacijsko dovoljenje. S tem zakonodajalec skuša odpraviti pravno sivino, v kateri so se znašli številni kampi in upravljavci turističnih območij.
Hkrati pa zakon prinaša tudi strožje omejitve glede njihove postavitve. V kampih, ki ležijo znotraj naselij, v pasu 25 metrov od obale ne bo dovoljeno postavljati nobenih objektov, vključno z mobilnimi hišicami. Zunaj tega pasu jih bo mogoče postavljati, vendar le do največ 30-odstotne pozidanosti površine kampa. V kampih zunaj naselij pa bo postavljanje mobilnih hišic znotraj 100 metrov od obalne črte povsem prepovedano.
Za številne kampe, ki so v zadnjih letih močno razširili ponudbo mobilnih hišic, to pomeni, da bodo morali zmanjšati zmogljivosti. Zakon jim sicer omogoča prehodno obdobje – za prilagoditev novim pravilom imajo na voljo pet let.
Novi zakon posega tudi na področje turističnih gradenj. Uvaja skoraj popolno prepoved etažiranja turističnih objektov, z izjemo območij hotelov visoke kategorije. Tudi tam mora najmanj 70 odstotkov nastanitvenih kapacitet ostati v hotelskem delu, največ 30 odstotkov pa je lahko namenjenih drugim nastanitvenim enotam. Etažiranje bo dovoljeno šele po pridobitvi uporabnega dovoljenja za celotno območje, vse posamezne enote pa bodo morale ostati v funkciji turizma.
Poleg zakona o prostorski ureditvi je sabor sprejel še zakon o gradnji in zakon o energetski učinkovitosti. Skupni cilj vseh treh zakonov je pospešiti in poenostaviti gradnjo ter zagotoviti bolj urejene pogoje za razvoj nepremičnin, namenjenih tako turizmu kot dostopnemu bivanju.
